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Newsletter de Diciembre 2020

Legal Updates

Nuevas condiciones de funcionamiento e identificación de los establecimientos de alojamiento locales

La Ordenanza Nº 262/2020, de 6 de noviembre, establece las condiciones mínimas de funcionamiento e identificación de los establecimientos de alojamiento local e impone un conjunto de condiciones de sostenibilidad.

Entre otras medidas, ahora es obligatorio proporcionar un servicio de recepción e información, que puede llevarse a cabo en persona o no en persona y aplicar ciertas condiciones de higiene y limpieza.

Además, los hoteles con más de 50 camas o usuarios deben tener al menos una habitación y una instalación sanitaria adaptada a los usuarios con movilidad restringida, sin excepciones. Al respecto de la placa de identificación, debe estar cerca de la entrada del establecimiento.

En cuanto a las condiciones de sostenibilidad, cabe señalar que los establecimientos de alojamiento local deben tener una certificación ambiental o un sello de calidad y adoptar, exclusivamente, detergentes y productos biodegradables.

Estas medidas se aplican a todos los tipos de alojamiento local, ya sean viviendas, apartamentos o establecimientos de alojamiento.

En el caso de los establecimientos de alojamiento local ya inscritos en el Registro Nacional de Alojamientos Locales, el plazo de adaptación será de 12 meses a partir de la fecha de entrada en vigor del diploma.

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Proyecto de código de actividad bancaria sujeto a consulta pública

Con el fin de revisar el régimen jurídico aplicable a la actividad bancaria, el Banco de Portugal presentó un proyecto para un Código de la Actividad Bancaria, destinado a sustituir el Régimen Jurídico de las Instituciones de Crédito y las Sociedades Financieras. El Banco de Portugal sometió este proyecto a consulta pública hasta el 4 de diciembre de 2020.

Si se aprueba, el proyecto actualizará el marco jurídico de la legislación bancaria, con objetivos de promoción de la capacidad de recuperación del sistema bancario, fortalecimiento de los instrumentos de gobernanza interna, aumento de la transparencia y mitigación de los conflictos de intereses en la actividad de las entidades de crédito, además del fortalecimiento de la capacidad de intervención del supervisor.

Destacamos los cambios en las siguientes áreas: medidas de supervisión y transparencia; cultura organizativa y gobernanza empresarial, desde un punto de vista prudencial, estableciéndose también normas específicas sobre cuestiones de comportamiento; conflictos de intereses; prohibición de realizar operaciones transfronterizas con entidades basadas en países no cooperantes; e inhabilitación provisional de los derechos de voto y determinación de la venta de participaciones cualificadas.

Los resultados de la consulta pública se darán a conocer en una fecha posterior, de forma a presentar una versión revisada de este proyecto.

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Business Updates

Inyección de optimismo en los mercados financieros

Tras el brote pandémico generado por Covid-19, el mundo, y por efecto de arrastre, la economía, se enfrentó a una multitud de cambios y retrasos en sus reclamaciones para este año 2020.

Sin embargo, la semana pasada el mercado de valores de EE.UU. finalmente se abrió de nuevo tras los resultados electorales de las Presidencias de EE.UU. y las noticias de resultados alentadores en la vacuna para combatir el Covid-19 de las compañías farmacéuticas Pfizer y Moderna.

Aunque es temprano avanzar con certeza cuanto a una posible recuperación económica del panorama mundial, estos indicadores dados por el mercado y sus inversores son claramente positivos y esperanzadores.

Estos indicadores se proyectan aún más cuando el mercado de valores de Wall Street cerró en verde al final de la semana, con ganancias trimestrales que ocultaron completamente el número récord de casos diarios de Covid.

Creemos que los mercados, la economía y el mundo están aprendiendo a hacer frente a esta situación de pandemia de una manera que no sólo permite el crecimiento económico, sino que también salvaguarda lo que existía antes.

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Aplazamiento de la presentación de la declaración de la reducción de la renta del IMI

El plazo para que los propietarios presenten la declaración de alquileres que les permita beneficiar del plan que reduce el valor del IMI, será del 1 de enero al 15 de febrero de 2021, según una orden emitida por el Subsecretario de Estado y Asuntos Fiscales.

En este sentido, este será el período al que los propietarios tendrán que prestar atención para determinar el IMI de 2020, a pagar en 2021, y no el período que transcurrió antes de la ley, que fue del 1 de noviembre al 15 de diciembre.

Se trata de un régimen especial que se aplica a los propietarios con contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes de 1990 o con contratos de arrendamiento no relacionados con la vivienda celebrados antes de 1995.

Este régimen tiene como fin evitar que el IMI pagado por el propietario sea superior al importe de los alquileres y, por lo tanto, los propietarios deben presentar, en el plazo indicado, una participación en la que se indique el valor del último alquiler mensual adeudado y la identificación fiscal del inquilino para calcular el IMI en función del valor del alquiler y no en función del valor patrimonial real imponible de la propiedad.

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